Apartamentos T1 e T3 + Armazém em Fajões - Oliveira de Azeméis

395.000€

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Referência

VAP1078/24OZ

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

Estado

Excelente

Certificado energético

Distrito

Aveiro

Concelho

Oliveira de Azeméis

Freguesia

Fajões

Código Postal

3700

Área Útil

519 m²

Área Bruta

597 m²

Área de Terreno

5000 m²

Descrição

Este imóvel oferece uma oportunidade única, combinando versatilidade e potencial de investimento num terreno amplo de 5000m².

Com uma localização privilegiada e uma vasta gama de instalações, este espaço é ideal tanto para quem deseja morar quanto para quem procura uma oportunidade de rentabilizar diversas áreas do imóvel.

Apartamentos:

O imóvel inclui dois apartamentos:

Apartamento T1: Com um layout prático e funcional, o T1 é perfeito para um casal ou para ser alugado a turistas ou residentes de longo prazo.

Apartamento T3: Espaçoso e bem iluminado, o T3 oferece todo o conforto necessário para uma família, composto por três quartos amplos, uma sala de estar aconchegante, cozinha moderna e bem equipada, e duas casas de banho.

Zona de acesso aos apartamentos com segurança, portão automático, garagem fechada, cobertura com capacidade para 4 viaturas e espaço de lazer privativo.

Armazém:

O armazém é uma estrutura robusta e bem mantida, ideal para armazenamento de bens ou para ser transformado em uma área de produção ou comercial.

Terreno:

O terreno de 5000m² proporciona uma série de possibilidades:

Espaço de lazer: Inclui áreas de jardim e espaços amplos para atividades ao ar livre, ideal para momentos de relaxamento e convivência.

Turismo rural ou caravanismo: O terreno é perfeito para ser transformado num espaço de turismo rural ou área de caravanismo, oferecendo uma experiência autêntica e tranquila aos visitantes.

Vídeovigilância: O imóvel está equipado com um sistema de videovigilância moderno, garantindo segurança e tranquilidade.

Dois furos de água: Com dois furos de água, há uma fonte confiável e independente de abastecimento, essencial para manter o terreno e potencialmente fornecer água para atividades agrícolas ou turísticas.

Potencial de Rentabilização:

Este imóvel é uma oportunidade excelente tanto para viver quanto para investir. As várias áreas podem ser arrendadas separadamente, oferecendo uma renda diversificada e estável.

As possibilidades incluem:

Arrendamento dos apartamentos: Os apartamentos T1 e T3 podem ser alugados de forma independente, atraindo diferentes tipos de inquilinos.
Turismo rural: Transformar o espaço de lazer numa área de turismo rural pode atrair turistas há procura de experiências autênticas no campo.
Caravanismo: Oferecer espaços para caravanismo pode ser uma fonte adicional de renda, especialmente em épocas de maior movimento turístico.
Utilização do armazém: O armazém pode ser alugado para fins comerciais ou de armazenamento, aumentando ainda mais o potencial de rentabilidade.

Este imóvel é uma pérola rara, combinando espaço, versatilidade e uma série de infraestruturas que permitem uma grande flexibilidade de uso.
Seja para viver, para investir ou ambos, esta propriedade oferece uma excelente oportunidade de realizar um projeto com retorno garantido.
Com Hipermercado, posto de combustível, bombeiros e outros serviços nas proximidades.
Fica a 30 minutos do Porto e a 10 minutos do centro de São João da Madeira.

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Exclusivodisseia, Unipessoal, - Lda AMI:13108

Ref:VM1078/24OZ

Características

Geral

Gerais	Mobilado:	Sim
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Anexo:	Sim
Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Lareira:	Sim
Caixilharia	Dupla:	Sim
Caixilharia	PVC:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim